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Pourquoi le tarif d’une étude de sol varie autant d’un terrain à l’autre ?
Le tarif d’une étude de sol ne se lit pas sur un barème fixe. Deux parcelles voisines, dans la même commune, peuvent générer des devis avec un écart du simple au double. La raison tient moins à la surface du terrain qu’à ce qui se passe sous la couche végétale et au type de mission […]
Calculer un viager occupé : comment évaluer la rente et le bouquet ?
Le viager occupé constitue une solution de plus en plus prisée dans le secteur immobilier, tant pour les vendeurs en quête d’une source de revenus complémentaire que pour les acheteurs désireux d’investir dans des biens avec un potentiel de rentabilité intéressant. Il est essentiel de comprendre les mécanismes de cette forme de transaction, qui combine […]
Comment calculer la surface constructible d’un terrain avec le plu ?
La question de la surface constructible devient cruciale pour quiconque envisage d’acquérir un terrain pour y bâtir. Avec l’évolution des normes urbanistiques, notamment la suppression du coefficient d’occupation des sols (COS) par la loi Alur, il est essentiel de comprendre comment évaluer ce potentiel constructible. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est désormais le document clé […]
Pourquoi investir à Rouen est une opportunité pour l’immobilier locatif
Investir à Rouen en 2025 représente une alternative sérieuse aux métropoles traditionnelles telles que Paris. Avec des prix au m² d’environ 2300 €, des loyers oscillant entre 12 et 20 € par m² et des rendements bruts affichés entre 5,0 et 7,0 %, la ville attire une nouvelle génération d’investisseurs. Rouen, dotée d’un riche patrimoine, […]